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商住兩用房購買需注意哪些問題

導讀無戶口安置功能,戶口遷移受限。首付款比例高,貸款年限短暫。產(chǎn)權(quán)為40年且屬商業(yè)用途范疇。水電及物業(yè)費較高。轉(zhuǎn)讓契稅高昂。空間狹小密集,居住環(huán)境欠佳。【法律依據(jù)】;《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定。1、居住用地70年。2、工業(yè)用地50年。3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年。4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。5、倉儲用地50年。6、綜合或者其他用地50年。

選購商住房面臨諸多問題,如:無戶口安置功能,戶口遷移受限;首付款比例高,貸款年限短暫;產(chǎn)權(quán)為40年且屬商業(yè)用途范疇;水電及物業(yè)費較高;轉(zhuǎn)讓契稅高昂;空間狹小密集,居住環(huán)境欠佳。【法律依據(jù)】《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、倉儲用地50年;6、綜合或者其他用地50年。

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