1.婚前購房貸款：若夫婦一方于婚前購置房產，自己承擔首付款及所有銀行貸款，而另一方未參與此房產買賣，則該房產可視為個人財產。反之，若一方婚前購得房產，獨自支付首付并向銀行貸款，但婚后用夫妻共同財產償還貸款，那么共同還款部分應被視為夫妻共同財產。2.共同財產：指法律認可的夫妻婚姻存續期間所擁有的財產。包括物質、資金或抽象財產等，在分配時需依據國家規定的統一度量標準進行評估分配。《中華人民共和國民法典》規定，夫妻共同財產歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產享有平等處理權。夫妻財產制度的設立，旨在保護夫妻合法權益和財產利益，維護和諧穩定的家庭關系，同時確保夫妻與第三方交易的安全性。3.共同財產的處理權：夫妻對共同所有的財產享有平等的處理權。這是關于夫妻如何行使共同財產所有權的規定。夫妻共同財產的性質為共同共有，非按份共有，故夫妻應對全部共同財產享有同等權利，承擔同等義務。不能以夫妻經濟收入高低來決定其享有的共同財產所有權比例。法律依據：《民法典》第一千零六十二條第一款夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。