首要任務是前往房產管理部門領取《房屋他項權證申請表》，根據表格要求如實填寫。填妥申請表后，需要奔赴貸款銀行進行簽章確認。經銀行審批簽署后，您將獲得《抵押合同》和《借款合同》。隨后，您要帶著已蓋好章的《申請書》以及其他法律文件，如房屋估價報告、結婚證、身份證、房產證和土地使用權證等，到房產管理部門辦理抵押登記手續。在此環節，房產管理部門會對您提供的所有資料進行嚴謹的審查。若審核無誤，他們將為您發放《他項權證》。拿到《他項權證》后，務必盡快交給放款銀行，靜候銀行的放款通知?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。