在按揭貸款期間，你不能直接用這套房子進行抵押貸款。但你可以通過墊資公司幫助，先贖回房子，之后再償還墊資公司的款項，以此獲得現金流。在進行房屋抵押貸款時，銀行通常會考慮以下幾個因素：房屋的年限需在20年以內，面積至少要達到50平方米，且房屋位置需具有較強的變現能力。如果通過銀行審核，你可以貸款房產價值的70%。這類貸款的利率通常會高于按揭貸款，大約在7.4%左右。如果你急需資金，還可以考慮找擔保公司來擔保，從而獲得貸款。不過，這種方式的利率可能會更高。在決定采取任何一種方式之前，你應該詳細比較各種選擇的利弊，并確保了解所有相關的費用和條款。需要注意的是，即使通過墊資公司贖回房子再進行抵押貸款，也需要確保在法律和金融機構的規定范圍內操作，以避免產生不必要的法律糾紛或經濟損失。同時，確保選擇的墊資公司或擔保公司具有良好的信譽，以減少潛在的風險。在進行此類操作時，還應該考慮到房屋的市場價值和未來可能的變化。如果市場環境發生變化，可能會對你的貸款和現金流產生不利影響。因此，在做出決定之前，最好咨詢專業的財務顧問或律師，以便更好地評估風險和制定合適的財務計劃。