建議避免購買尚未取得房本的房產。根據我國房地產交易的相關規定，新建樓盤的銷售需取得《預售房許可證》，并在房產機關完成登記審批。因此，購房前務必確認房產信息在房產所在地房管局有登記記錄，可通過查詢核對。《房產證》作為房屋等不動產的所有權憑證，具備排他性法律效力，旨在保護房屋所有權人的權益，防止一房多賣和詐騙行為。因此，對于未取得房本的房產，應保持警惕。值得注意的是，開發商要求支付5萬元進行改名過戶的做法不可信。開發商并無收取改名過戶費用的資格。你的5萬元若落入辦事人員或售樓小姐手中，是否安全？建議待房本辦理完成后直接進行過戶，這樣購買過程更安全，使用體驗更佳。對于購房合同，建議參照標準模板，確保合同條款清晰明確。合同簽署后，還需前往房產局辦理房屋交易登記手續（該過程是免費的）。確保所有流程正規，避免后續產生不必要的糾紛。