面對高漲的房價，許多外地人渴望在杭州安家落戶。杭州作為樓市調控政策中的重要城市，采取了限購、限售、限價等措施，旨在平抑房價。對于杭州本地居民，家庭名下無房者最多可購2套新房，單身則限購1套。外地戶籍者需連續繳納2年以上社保或提供個稅證明，且限購1套。在貸款政策方面，杭州也有嚴格規定。首套房且無住房貸款記錄的購房者，商業貸款首付最低為30%；已有1套房或無住房但有貸款記錄的，首付最低為60%。公積金貸款方面，無房且無貸款記錄的首付最低為30%，已有1套房或無房但有貸款記錄的首付最低為60%，且利率按基準的1.1倍執行。據錢江晚報報道，杭州市（不含臨安）5月份二手房成交量達到10952套，創下11個月以來的新高。限價政策下，杭州市出現了新房與二手房價格倒掛的現象，甚至在一些熱門樓盤，出現了萬人搖號搶房的現象。根據中國房價行情平臺數據，杭州市的新建商品房平均價格為25793元/平方米，二手房均價為31645元/平方米。盡管如此，高昂的房價依然沒有阻擋購房者們的熱情。綜上所述，外地人在杭州購房需要滿足一系列條件，包括戶籍、社保或個稅證明等。同時，貸款政策也對首付比例和利率有所規定。此外，杭州的房價雖然較高，但市場需求依然強勁。