如果轉賣掉可以買到更好的房子，那么這種情況下的決策就相對容易一些。但是，如果對比當前的市場房價，結果則要看個人的具體情況。在某些情況下，如果你急需資金并需要轉按揭賣房，那么你可能需要考慮這個選項。然而，從個人角度來看，如果這套房子是家庭的第一套住房，那么建議最好不要賣掉它。為什么這么說呢？即使房價上漲了400元/平方米，漲幅其實并不算大。在這種情況下，投資的回報可能并不值得。尤其是在當前房地產(chǎn)市場的背景下，房價的波動可能受到多種因素的影響，包括政策調整、市場需求等。此外，賣房還涉及到一系列復雜的因素，比如交易成本、稅費等。這些成本可能會吃掉一部分漲幅，甚至導致實際收益為負。因此，即使房價有所上漲，也不一定意味著你能夠通過賣房獲得可觀的收益。更重要的是，家庭的第一套住房通常承載著許多情感和實際需求，比如孩子上學、家庭成員的生活需求等。如果這個房子是唯一的一套住房，那么賣房可能會帶來不必要的麻煩。當然，具體情況還需要具體分析。如果你確實有其他更好的選擇，且經(jīng)濟條件允許，可以考慮轉賣掉這套房子。但在這個過程中，建議仔細權衡各種因素，包括財務狀況、家庭需求等，確保做出最合適的決定。