在一些小區(qū)中，業(yè)主們遇到了物業(yè)阻止成立業(yè)委會(huì)以及電梯廣告費(fèi)不歸業(yè)主的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，電梯作為公攤面積的一部分，其產(chǎn)生的廣告收益理應(yīng)歸屬于所有交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。如果物業(yè)拒絕將廣告收益分給業(yè)主，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑維權(quán)，勝訴的可能性較大。此外，一些業(yè)主還反映前期合同已經(jīng)過(guò)期，但物業(yè)依然強(qiáng)制收取高額物業(yè)費(fèi)。例如，部分購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主被要求支付2.3元/平方米的物業(yè)費(fèi)。對(duì)于這種情況，業(yè)主可以考慮是否繼續(xù)支付該費(fèi)用。如果合同已經(jīng)過(guò)期，業(yè)主可以拒絕支付，因?yàn)闆](méi)有有效的合同依據(jù)。如果物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，業(yè)主可以通過(guò)協(xié)商或者法律途徑解決。建議業(yè)主們?cè)谟龅酱祟悊?wèn)題時(shí)，首先嘗試與物業(yè)進(jìn)行溝通，了解具體原因。如果協(xié)商無(wú)果，可以通過(guò)書(shū)面形式記錄溝通情況，并向相關(guān)部門投訴，必要時(shí)可尋求法律援助。在某些情況下，業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，共同維護(hù)自己的權(quán)益。總之，業(yè)主在面對(duì)物業(yè)不合理收費(fèi)或合同過(guò)期等問(wèn)題時(shí)，有權(quán)拒絕支付不符合規(guī)定或不合理費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題，以確保自己的權(quán)益不受侵害。