1. 一類高層民用建筑涵蓋了一類居住建筑和一類公共建筑。一類居住建筑包括高級(jí)住宅和層數(shù)達(dá)到19層或以上的普通住宅。至于一類公共建筑，則有醫(yī)院、高級(jí)旅館，以及那些高度超過(guò)50米或每層面積超過(guò)1000平方米的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓等。此外，還包括商住樓、中央及省級(jí)（包括計(jì)劃單列市）廣播電局臘物視樓、網(wǎng)局級(jí)和省級(jí)（包括計(jì)劃單列市）電力調(diào)度樓、省級(jí)（包括計(jì)劃單列市）郵政樓和防災(zāi)指揮調(diào)度樓、藏書超過(guò)100萬(wàn)冊(cè)的圖書樓和書庫(kù)、重要的辦公樓、科研樓和檔案樓，以及高度超過(guò)50米的教育樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓和檔案樓等。2. 二類高層民用建筑則包括二類居住建筑和二類公共建筑。在二類居住建筑方面，指的是那些建筑層數(shù)在10層至18層之間的普通住宅。在二類公共建筑方面，包含了除了一類建筑以外的商業(yè)樓、展覽樓、綜合樓、電信樓、財(cái)貿(mào)金融樓、商住樓、圖書館、書庫(kù)等。還包括省級(jí)以下郵政樓、防災(zāi)指揮調(diào)度樓、廣播電視樓、電力調(diào)度樓，以及建筑高度不超過(guò)50米的教育樓和普通的旅館、辦公樓、科研樓和檔案樓等。我國(guó)的分類系統(tǒng)基于現(xiàn)行的防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要考慮使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等因素。例如，一類民用建筑可能因同時(shí)具備上述幾個(gè)因素而被劃分為一類，有的則因某一兩個(gè)突出因素而被劃分為一類。醫(yī)院因病人疏散困難而被劃為一類；辦公樓和科研樓等重要的建筑也被劃為一類。而普通的建筑則根據(jù)其高度不同被劃分為一類或二類，這是基于高度增加對(duì)疏散和撲救帶來(lái)的難度考慮。