房屋租賃合同應當采用書面形式，以便明確雙方的權利與義務。若租賃期間口頭續租且無書面證據支持，續租將被視為不定期租賃，這意味著房東有權隨時終止租賃協議。值得注意的是，租賃合同中通常會明確規定租賃物的價值及押金退還條款。如果你的租賃合同中并未提及物品價值，那么你可以直接要求退還押金，共計7000元。在處理此類糾紛時，證明責任尤為重要。房東若主張扣除押金，必須提供相應證據證明物品損壞或丟失。若房東無法提供有效證據，那么他無權扣除押金。這不僅是基于法律原則，也是基于合同雙方的約定。因此，不必擔心房東的無理要求，可以要求他提供證據。若房東仍拒絕提供證據，可將此情況反映給法庭，法官同樣會要求房東提供相關證據。如果房東仍堅持扣除押金，可考慮向公安機關報案，尋求進一步的法律援助。在正式法律程序中，房東必須承擔舉證責任，否則將面臨不利后果。建議在處理此類糾紛時，尋求專業律師的幫助，以便更好地維護自身權益。如果租賃合同中明確約定物品損壞或丟失需賠償，且房東有相關證據，那么你需要承擔相應責任。然而，若合同未對此作出明確規定，房東無權單方面扣除押金。因此，務必仔細檢查租賃合同條款，確保自己的權益不受侵害。在租賃過程中，雙方應保持溝通，及時解決可能出現的問題，避免糾紛升級。若雙方協商不成，可以尋求法律途徑解決爭議。在處理此類糾紛時，建議咨詢專業律師，以獲得更專業的法律意見和幫助。