企業在擁有房屋與土地時，需要承擔相應的稅收。其中，房產稅是對房產價值進行征稅的一項稅收。具體而言，依據房產原值一次減去10%至30%后的余額進行計征，稅率定為1.2%。這意謂著企業需根據房產的實際價值，減去一定比例后，按照1.2%的比例繳納房產稅。另一方面，城鎮土地使用稅則是對城鎮土地使用者征收的一項稅收。根據房屋所在城市的不同，城鎮土地使用稅的征收標準有所差異。對于大城市而言，城鎮土地使用稅的征收標準為每平方米1.5元至30元。中等城市則為每平方米1.2元至24元。小城市、縣城、建制鎮及工礦區的城鎮土地使用稅征收標準分別為每平方米0.6元至18元和0.6元至12元。因此，企業需根據房屋所在的具體城市類型，來確定相應的城鎮土地使用稅繳納標準。值得注意的是，企業在繳納上述稅收時，需確保遵守相關法律法規，確保稅收繳納的合法性和合規性。同時，企業還應定期進行稅務申報，以確保及時、準確地繳納相應的稅款。對于擁有房屋與土地的企業而言，了解并熟悉相關的稅收政策至關重要。這不僅有助于企業合理規劃財務，降低稅收負擔，還可以確保企業的經營行為符合法律法規要求，避免因稅收問題而產生不必要的法律糾紛。此外，企業還應密切關注稅收政策的變化，及時調整自身的財務策略，以應對可能的變化。例如，政府可能會對某些類型的房產或土地征收特別的稅收，或者調整現有的稅收標準。因此，企業應定期關注相關政策動態，以確保自身的稅收策略始終符合最新的法律法規要求。總的來說，企業擁有房屋與土地需要繳納的稅收主要包括房產稅和城鎮土地使用稅。了解這些稅收政策，可以幫助企業更好地管理財務，確保合規經營。