未滿五年二手房交易需繳納營業稅和個稅，具體稅費如下：1、測繪費為每平方1.36元，由買方承擔；2、評估費為評估額的0.5%，允許浮動，同樣由買方支付；3、契稅根據評估額和房屋面積不同，初次購房且面積在90平方米及以下的，稅率為1%，90平方米至140平方米的，稅率為1.5%，超過140平方米或非首次購房的，稅率為3%，均由買方繳納；4、所得稅按全額的1%計算，北京地區則按差額的20%繳納，由賣方承擔；5、交易費為每平方6元，由買賣雙方共同承擔；6、工本費為80元，由買方支付，其中包含5元的工本印花稅；7、營業稅由賣方按5.6%的比例繳納。以上稅費是根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況綜合計算的，具體費用還需根據實際情況進行計算。此外，不同城市可能會有不同的稅費政策，因此在購買二手房時，應詳細了解當地的具體規定，以免出現稅費計算錯誤。值得注意的是，二手房交易時還可能會產生其他費用，例如中介費、維修基金等，這些費用同樣需要根據實際情況進行支付。綜上所述，購買二手房時，需要根據具體情況進行綜合考慮，以確保能夠準確計算出所需繳納的各種稅費。