業主確實有權拒絕收房。在遇到以下情況時，業主可以提出書面拒絕收房申請：首先，如果房屋存在質量問題，例如漏水、墻面裂縫等，業主可以向開發商提交書面拒絕收房的申請。如果開發商在規定期限內未收到申請，這被視為業主默認收房。此時，開發商將不再承擔相關責任。其次，如果小區的園林及公共區域尚未完善，業主同樣可以拒絕收房。同樣地，需提交書面申請。另外，如果開發商尚未進行綜合驗收，業主也可以拒絕收房。綜合驗收是確保房屋質量的重要環節，國家規定開發商在未通過綜合驗收的情況下，不得向業主交付房屋。然而，如果業主在收樓協議上簽字，這將默認同意開發商的交房條件。因此，在未進行綜合驗收的情況下，業主不應收房，需提交書面申請。最后，如果開發商未通過綜合驗收，業主有權拒絕收房。如果逾期收房，業主有權追討開發商的違約責任。如果交房時間超過了合同規定的三個月期限，業主除追討違約金外，還可以申請退房，這一權利受到法律保護。