1. 繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)步驟如下：先進行遺產(chǎn)繼承公證，其他繼承人須提交放棄繼承聲明，由法定繼承人憑死者的死亡證明、身份證及房產(chǎn)證辦理公證；再前往房管部門申辦繼承手續(xù)、取得房產(chǎn)證。2.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的建立、變更、轉(zhuǎn)移與消亡，經(jīng)過合法注冊登記才具有效力；反之則不生效，但法律另有規(guī)定者例外。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定