1.若該房產(chǎn)系父母贈(zèng)予夫婦兩人之財(cái)產(chǎn)，且無其他特殊情況，則應(yīng)予以均等分配；2.婚前由男女雙方家庭共同出資所建房屋，屬夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常以均分方式處理；3.若為前一方所建房屋，除非雙方有特別約定，否則由于其為婚前所得，故視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無需進(jìn)行分割。房屋征收乃國(guó)家基于“公共利益”需求與公平補(bǔ)償原則，對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)實(shí)行強(qiáng)制性交易的行政行為。國(guó)家僅在特定公共利益需求且向土地使用權(quán)人提供相應(yīng)補(bǔ)償后，方可依法提前回收公民的土地使用權(quán)。在實(shí)際征地拆遷過程中，法定征收程序嚴(yán)謹(jǐn)，包括報(bào)批前公告、調(diào)查、聽證、報(bào)批、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告等環(huán)節(jié)。一般而言，征收導(dǎo)致宅基地使用權(quán)消滅主要有兩種情況：一是雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，此時(shí)宅基地使用權(quán)隨之消失；二是拆遷人通過司法途徑申請(qǐng)強(qiáng)制拆除，經(jīng)法定程序完成宅基地上房屋的征收。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。