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無購房合同時如何主張違約金

導讀若一方違約后,守約方提出違約賠償,而約定的違約金低于實際損失,則守約方可訴至法庭申請提高違約金。反的,若違約金過高,違約方可向法庭尋求降低違約金?!痉梢罁?;《民法典》第五百八十五條。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

違約金的金額可經雙方協商決定,無固定限制,通常取決于雙方對因一方違約而可能導致的損失預估。若一方違約后,守約方提出違約賠償,而約定的違約金低于實際損失,則守約方可訴至法庭申請提高違約金;反的,若違約金過高,違約方可向法庭尋求降低違約金。【法律依據】《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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