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司法拍賣能否適用買賣不破租賃原則?

導讀若房屋曾進行過抵押登記,隨后又簽定租賃合同者,債權人若主張抵押權,法院將依法拍賣該房,此時承租人不得再要求續租,而應盡快遷出。由此可見,“買賣不破租賃”并非適用于所有情況。

司法拍賣并不受“買賣不破租賃”原則限制。若房屋曾進行過抵押登記,隨后又簽定租賃合同者,債權人若主張抵押權,法院將依法拍賣該房,此時承租人不得再要求續租,而應盡快遷出。由此可見,“買賣不破租賃”并非適用于所有情況。

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