業(yè)主若拖欠物業(yè)費，物業(yè)無權斷其水電供應。對于拖欠物業(yè)服務費用的業(yè)主，業(yè)委會應督促其及時繳納；逾期未繳者，物業(yè)服務企業(yè)可依法提出訴訟。因此，物業(yè)只可行法律途徑催討物業(yè)費，不可擅自停水斷電。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。