1.關于土地補償問題。承租企業的經營場所多數通過租賃方式獲取，分為租賃國有土地與集體土地兩類。面臨拆遷時，租賃關系無疑將中斷。企業在租賃合同時所期望獲得的利益該如何保證？依據相關法律規定，補償對象僅限于國有土地上的建筑物與附屬物品，對空地或凈地未做明確規定。2.房屋與建筑物補償。房屋與建筑物的補償依據應為相關房產證書記載的建筑面積。由于歷史原因未能辦理產權證明者，可實際測量得出結果。對于此類資產的價值，通常由拆遷人與被拆遷人共同委托評估機構評定，根據相關技術標準確定。若其價值低于全市最低補償標準，則按照此標準計算。最后依據上海市的補償政策，計算出實際應得到的補償費用。3.設備重置成新價。《城市房屋拆遷管理條例》指出，設備搬遷與安裝費用應以國家與當地規定的運輸價格、安裝價格為準。設備可分兩大類：可移動設備與不可移動設備。前者因其搬遷導致的損失可細分為實物損失與功能損失兩部分。其中，實物損失包括拆解費用、運輸費、安裝費、調試費用等；功能損失主要源于設備搬遷后的精度降低與次品增多。至于不可移動設備，由于拆遷會導致設備報廢，應結合其剩余價值與重置成本，計算出設備的重置成新價，以此向設備所有方提供相應的補償。