（1）合同更名須遵循我國七部委發布的規定，依此：嚴禁購買預售商品房者快速倒手未完工同類型物業。預購人取得房產所有權證前，監管部門不予此類轉讓審批；若房屋所有權申請人與預售合約所載預購人身份不符，產權登記機構亦將不為其辦理權屬登記。因此，已備案后不得擅自更改名字進行交易。（2）若已網簽，欲更名則需與開發商友好協商，獲其同意可先撤銷原合同，再行擬定新合同并重新備案。關鍵在于獲取開發商認可及確保原合同已正式解除。另需留意，已辦理按揭貸款的房屋不可變更業主姓名?！痉梢罁俊冻鞘蟹康禺a轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。