無預售許可合同是否具法律效力？
無預售許可合同是否具法律效力？
若開發商未能獲得商品房預售許可證，則其與購買者簽訂的類似合同應被判定無效，然而如果在提起訴訟之前該證已獲批，則該合同將被視為合法有效。此外，根據最高人民法院的相關司法解釋，即使開發商未取得商品房預售許可證，其與購買者簽訂的預售合同也應被判定無效。然而，該司法解釋在條款上有所創新，即如果開發商在提起訴訟之前成功獲取了商品房預售許可證，那么此類預售合同將被視為有效。法律依據。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
導讀若開發商未能獲得商品房預售許可證，則其與購買者簽訂的類似合同應被判定無效，然而如果在提起訴訟之前該證已獲批，則該合同將被視為合法有效。此外，根據最高人民法院的相關司法解釋，即使開發商未取得商品房預售許可證，其與購買者簽訂的預售合同也應被判定無效。然而，該司法解釋在條款上有所創新，即如果開發商在提起訴訟之前成功獲取了商品房預售許可證，那么此類預售合同將被視為有效。法律依據。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
未經批準的商品房預售合同無效。若開發商未能獲得商品房預售許可證，則其與購買者簽訂的類似合同應被判定無效，然而如果在提起訴訟之前該證已獲批，則該合同將被視為合法有效。此外，根據最高人民法院的相關司法解釋，即使開發商未取得商品房預售許可證，其與購買者簽訂的預售合同也應被判定無效。然而，該司法解釋在條款上有所創新，即如果開發商在提起訴訟之前成功獲取了商品房預售許可證，那么此類預售合同將被視為有效。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
無預售許可合同是否具法律效力？
若開發商未能獲得商品房預售許可證，則其與購買者簽訂的類似合同應被判定無效，然而如果在提起訴訟之前該證已獲批，則該合同將被視為合法有效。此外，根據最高人民法院的相關司法解釋，即使開發商未取得商品房預售許可證，其與購買者簽訂的預售合同也應被判定無效。然而，該司法解釋在條款上有所創新，即如果開發商在提起訴訟之前成功獲取了商品房預售許可證，那么此類預售合同將被視為有效。法律依據。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
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