贈與是將房產過戶給子女的一種方式，首次過戶時只需繳納3%的契稅，這在稅費方面顯得較為經濟。然而，這種方式存在后續問題，即如果受贈人在日后出售房屋，需按照成交價的20%繳納個人所得稅。買賣則是另一種房產過戶方式，如果房產證未滿五年再次轉手，可以減少稅費負擔。在這種情況下，買賣過戶需繳納評估價總額1%的個人所得稅，如果房產證未滿五年，還需要繳納增值部分5.5%的營業稅。同時，子女作為買方還需要繳納1%的契稅。相比之下，繼承則可以大大降低稅費成本。理論上，通過繼承的方式將房產留給子女，是稅費最少的一種方式，即只需要繳納極少的登記費和印花稅。這種方式避免了個人所得稅和營業稅，因此在稅費方面最為劃算。然而，具體選擇哪種方式，還需考慮多種因素。例如，父母的意愿、子女的經濟狀況以及未來的房產市場走向等。在實際操作中，建議咨詢專業人士，根據具體情況做出合理決策。