當原房主去世后，需要通過繼承來辦理房產過戶。繼承人不僅享有當事人生前簽訂合同的權利，還應承擔合同中相應的義務。辦理房產證過戶手續時，需要到原房主戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。繼承房產時，需要準備以下材料：被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件。如果有遺囑，還需提供遺囑的公證文書。辦理房屋過戶登記時，申請人應提交以下文件：《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書或遺囑公證書、接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。需要注意的是，遺贈和法定繼承、遺囑繼承有所不同，遺贈需要支付一定的稅收。過戶所需費用包括：公證費按房價2%繳納，評估費按房價0.5%繳納，印花稅按房屋評估價的0.05%繳納，土地增值稅按房價1%繳納，房屋產權登記費100元。老人去世后，子女應在合理時間內盡快辦理房產過戶手續，以避免不必要的麻煩。過戶后，需要注意五年內出售該房子需繳納20%的個人所得稅。因此，最好在繼承房產后盡快完成過戶手續。