了解購買拆遷安置房的具體手續(xù)非常重要，尤其在南京這樣城市。首先，務(wù)必檢查安置房的房產(chǎn)證，確認(rèn)房屋類型、土地性質(zhì)以及所有權(quán)人是單位還是個人。這一步驟能夠幫助你了解房產(chǎn)的基本情況。如果決定購買，簽訂購房協(xié)議是必要的步驟。建議咨詢當(dāng)?shù)氐墓C處，確保協(xié)議的合法性。值得注意的是，某些城市的公證處可能不為兩限房和經(jīng)濟適用房提供公證服務(wù)，因此務(wù)必提前了解清楚。購買安置房時，政策風(fēng)險相當(dāng)大，特別是當(dāng)房屋屬于年限房或經(jīng)濟適用房時，你可能無法正常過戶轉(zhuǎn)移。因此，為減少矛盾和避免糾紛，購置拆遷安置房前應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策法規(guī)。對購房的知識和程序有一個基本的了解至關(guān)重要。查明安置房的性質(zhì)和土地性質(zhì)同樣重要。對于已經(jīng)竣工的安置房，可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)資料和土地性質(zhì)，從而決定是否購買。但如果房屋尚未建造或正在建造，買家將面臨巨大的法律風(fēng)險，以及安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向和小區(qū)環(huán)境改變等不確定的風(fēng)險。在訂立協(xié)議時，務(wù)必確保出售方全體共有人親自簽名，不要輕信某一個房產(chǎn)共有人，也不能由某一個共有人代簽姓名。這一步驟可以最大限度地減少法律風(fēng)險。