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宅基地這幾種情況可能被村收回,繼承需要這些條件

導讀1.改變宅基地使用性質。宅基地僅限居住,若村民擅自將其用作工廠或商業用途,村集體將無償收回。2.“一戶一宅”之外的額外宅基地。農村實行“一戶一宅”原則,超出此原則的宅基地將被回收,特殊情況需繳納資金給村集體。3.房屋倒塌兩年以上或宅基地閑置。農村人口向城市遷移,導致房屋無人照料而倒塌,或長期閑置未建房,村集體將無償收回宅基地。4.繼承人戶口不在農村。農轉非后,戶口遷出的村民不再享有宅基地使用權,繼承人若非集體成員,村集體將無償收回宅基地。5.超出規定面積。土地確權后,農村宅基地實行“地隨房走”政策,但子女若不符合申請條件,將無法繼承宅基地使用權。具體而言,存在以下幾種情況的子女無法繼承宅基地。

為確保村民的基本生活需求,農村集體成員可免費申請宅基地。然而,這并不意味著宅基地使用權的永久性,存在五種情況時,宅基地將被無償收回:1. 改變宅基地使用性質。宅基地僅限居住,若村民擅自將其用作工廠或商業用途,村集體將無償收回。2. “一戶一宅”之外的額外宅基地。農村實行“一戶一宅”原則,超出此原則的宅基地將被回收,特殊情況需繳納資金給村集體。3. 房屋倒塌兩年以上或宅基地閑置。農村人口向城市遷移,導致房屋無人照料而倒塌,或長期閑置未建房,村集體將無償收回宅基地。4. 繼承人戶口不在農村。農轉非后,戶口遷出的村民不再享有宅基地使用權,繼承人若非集體成員,村集體將無償收回宅基地。5. 超出規定面積。土地確權后,農村宅基地實行“地隨房走”政策,但子女若不符合申請條件,將無法繼承宅基地使用權。具體而言,存在以下幾種情況的子女無法繼承宅基地:1. 子女戶口已遷出,非集體成員。即使房屋完成確權,子女因不在農村生活而無法繼承宅基地使用權,但可繼承宅基地上的房屋。2. 子女未與父母同住,不符合申請條件。宅基地資源緊缺,不符合條件的子女無法繼承父母的宅基地。3. 宅基地長期閑置或房屋長久失修。根據2017年最新政策,閑置兩年以上的宅基地將被收回,子女無法繼承宅基地使用權。4. 超出宅基地標準使用面積的部分。依據《土地管理辦法》,農村宅基地遵循一戶一宅原則,超標部分將不予確權,無法繼承。5. 違規使用的宅基地。在土地確權后,違規使用的宅基地將被強制收回,子女無法繼承宅基地。總之,上述情況下宅基地使用權不可繼承,農民朋友在遇到此類問題時需注意。

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