新房交房時，驗房是一個關鍵步驟，它直接關系到日后居住的質量。因此，業主應重視驗房這一環節，確保房屋符合合同約定。通常情況下，開發商會派遣驗房師進行檢查，但其結果可能不夠準確。這時，業主可以考慮聘請第三方監理公司進行驗房，費用大約在幾百元不等，具體取決于房屋面積和監理公司的服務內容。驗房的收費標準如下：毛坯房普通多高層房120平方米以下收費350元，超過面積每平方米加2元；復式房型200平方以下收費700元，超過面積每平方米加2元；聯體別墅250平方以下收費850元，超過面積每平方米加2元；獨立式別墅300平方以下收費1100元，超過面積每平方米加2元。全裝修房的收費標準為：120平方米以下收費850元，超過面積每平方米加5元；復式房型200平方以下收費1200元，超過面積每平方米加5元；聯體別墅250平方以下收費1800元，超過面積每平方米加5元；獨立式別墅300平方米以下收費2300元，超過面積每平方米加5元。購房者在自行驗房時應注意以下問題：首先，要核對房產面積。準備好開發商提供的戶型圖，按圖測量實際房產面積，并與開發商報出的面積進行對比。其次，檢查下水管道的通暢性。在施工過程中，下水管道容易被水泥堵塞，這種堵塞在驗房過程中較為常見，也最難處理。最后，檢查衛生間的防水性能。大多數滲漏發生在衛生間，容易對樓下的住戶造成損失，引發鄰里糾紛。因此，驗房時要做24小時閉水試驗，確保衛生間防水性能。另外，有些驗房服務可以免費提供，具體收費情況因地區和公司而異。建議業主上網查詢相關服務，確保在驗房過程中不會遺漏任何重要問題。驗房過程中，業主應保持細心，避免裝修后需要整改的情況發生。