濟南連續(xù)兩日調(diào)整限購政策，旨在支持改善型需求和外地來濟群體。首套認定規(guī)則調(diào)整為認房不認貸，二套房首付比例由60%下調(diào)至40%，非本市戶籍購房首付比例由60%下調(diào)至30%。此外，政策還支持多子女和養(yǎng)老家庭購買多套住房。公積金貸款額度提高，首套房認定標準也有所調(diào)整。限售政策由取得房產(chǎn)證滿兩年調(diào)整為網(wǎng)簽滿兩年。政策調(diào)整后，濟南房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極反應，多個樓盤成交量有所上升。開發(fā)商發(fā)出漲價通知，但實際漲價情況尚不明確。購房者反應各異，有的積極看房，有的持觀望態(tài)度。二手房市場次新房掛牌量增加，但老破大房源競爭力下降。面對市場變化，購房者應理性對待，根據(jù)自身需求和條件做出選擇。改善型群體應根據(jù)自己的預算和需求選擇合適的樓盤。剛需群體應關注市場動態(tài)，及時作出購房決定。投資群體應謹慎考慮，長線投資為宜。高杠桿購房者應謹慎，避免因經(jīng)濟波動導致財務風險。未來房地產(chǎn)市場可能會出現(xiàn)變化，建議購房者密切關注市場動態(tài)，理性購房。如有購房問題，可以咨詢專業(yè)人士，獲取詳細信息和建議。