合同無效即在缺乏必備條件下，合同自然無法生效。以下五種情況會導致房屋買賣合同被認定為無效：1.當事人以欺詐、脅迫手段簽訂涉及國家利益的房屋買賣合同；2.合同雙方惡意串通，損及國家、集體或第三者利益；3.合同雖看似合法但實際隱藏違法目的；4.合同侵犯了社會公眾利益；5.合同違背法律和行政法規的強制性規定。【法律依據】《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。