回遷房乃開發(fā)商為補(bǔ)償拆遷戶而建之房；相較之下，商品房源于開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)和營(yíng)銷。兩者之間差異較為顯著：其一，產(chǎn)權(quán)特性：回遷房產(chǎn)權(quán)或存在不明確等疑慮；但商品房產(chǎn)權(quán)一般明確無誤。其次，住宅質(zhì)量：由于成本限制，回遷房建筑規(guī)格可能略遜于商品房。再者，房屋買賣：回遷房交易或許受限。在決定購(gòu)買回遷房之前，需全面考量以下要素：首先，產(chǎn)權(quán)歸屬：務(wù)必確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。其次，房屋質(zhì)量：現(xiàn)場(chǎng)勘查房屋實(shí)際狀況。最后，交易限制：了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)。購(gòu)買回遷房時(shí)，建議尋求專業(yè)律師意見，規(guī)避潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。