處分共有財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行大范圍修繕,需經(jīng)超過三分之二比例的按份共有人或全部共同共有人批準(zhǔn);變更其性質(zhì)和用途時(shí),則須得到全體共同共有人的同意,除非存在特殊約定。法律依據(jù):《民法典》第三百零一條,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的;應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。