供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽臺面積按二分之一計算。供熱建筑面積可按以下方式計算：1. 以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2. 若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結構，經(jīng)測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現(xiàn)場丈量為準，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。供熱建筑面積的計算方法主要分為兩種情況，第一種是以房屋竣工圖為準，根據(jù)圖紙上標注的建筑面積（不含公攤面積）來確定供熱建筑面積。第二種是對于沒有竣工圖的老住宅，可以通過計算使用面積（公產(chǎn)房本上的計租面積）乘以系數(shù)1.3得出供熱建筑面積。這個系數(shù)是根據(jù)房屋的不同類型和結構，通過測量得出的平均值。如果雙方對計算結果有爭議，可以通過現(xiàn)場實際測量來確定。測量時，共用墻體測量至墻體中心線，外墻則量至外墻皮。對于躍層住宅來說，上層坡頂部分如果局部低于2.2米，且安裝了散熱器，那么這部分空間的供熱費按70%計算；未安裝散熱器的部分則按50%計算。對于特別高的特殊房型，如果房屋挑高超過3.5米，那么每增高0.35米，供熱費就會額外增收10%。供熱建筑面積的計算不僅涉及到房屋的面積，還涉及到房屋的結構、房型等多方面因素。在計算時，需要綜合考慮這些因素，以確保計算結果的準確性和公正性。詳情