小產權房為什么不能買啊
小產權房為什么不能買啊
根據現有法律和《物權法》相關規定，通過國家正規渠道購買的房屋，經過房產管理部 門權利登記后，買房人對所購房屋獲得所有權，在任何情況下第三人都不能對其進行侵害。但小產權房不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相 關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋 處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買小產權房的合同是 無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利 息等。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
導讀根據現有法律和《物權法》相關規定，通過國家正規渠道購買的房屋，經過房產管理部 門權利登記后，買房人對所購房屋獲得所有權，在任何情況下第三人都不能對其進行侵害。但小產權房不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相 關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋 處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買小產權房的合同是 無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利 息等。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
購買小產權房的購房者的權利無法得到保護。根據現有法律和《物權法》相關規定，通過國家正規渠道購買的房屋，經過房產管理部 門權利登記后，買房人對所購房屋獲得所有權，在任何情況下第三人都不能對其進行侵害。 但小產權房不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相 關規定和制度對小產權房是無效的， 人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋 處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買小產權房的合同是 無效的， 因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利 息等。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
小產權房為什么不能買啊
根據現有法律和《物權法》相關規定，通過國家正規渠道購買的房屋，經過房產管理部 門權利登記后，買房人對所購房屋獲得所有權，在任何情況下第三人都不能對其進行侵害。但小產權房不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相 關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋 處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買小產權房的合同是 無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利 息等。而且即使開發商違約，由于合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
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