絕對(duì)溫馨提示，千萬不要找什么規(guī)劃設(shè)計(jì)公司。先不說設(shè)計(jì)費(fèi)用會(huì)讓你暈頭轉(zhuǎn)向，最重要的是旅游地產(chǎn)根本就沒有可能因?yàn)檎业搅撕玫脑O(shè)計(jì)規(guī)劃而趨向盈利。旅游地產(chǎn)的特點(diǎn)是 項(xiàng)目投資大、資金回收慢、收益不確定、維護(hù)成本高、市場(chǎng)開拓復(fù)雜。國內(nèi)的這些規(guī)劃公司在合作過程中會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，對(duì)你沒有任何幫助。做旅游還是要和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際環(huán)境相結(jié)合、和政府的發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合、跟開發(fā)者實(shí)際掌握的旅游文化要素相結(jié)合、更要和你實(shí)際能夠運(yùn)作的資金相結(jié)合。說明白一點(diǎn)就是，貴公司有多大的能力就先行多大的項(xiàng)目，分期開發(fā)、步步為營(yíng)。而在項(xiàng)目?jī)?nèi)容上創(chuàng)新幾乎是不肯能的。若要找顧問團(tuán)隊(duì)、同濟(jì)大學(xué)做城市規(guī)劃的團(tuán)隊(duì)還是有些經(jīng)驗(yàn)的，我接觸很多項(xiàng)目都有他們參與的影子。最近一段時(shí)間很多地產(chǎn)公司都想做旅游地產(chǎn)，其實(shí)世界上勉強(qiáng)盈利的旅游項(xiàng)目只有一個(gè)，迪士尼。其他的都是用項(xiàng)目置換低價(jià)土地蓋商住了。不要折騰，有實(shí)際模式就直接照搬，不然這一步最容易出現(xiàn)問題。