如何辦理房產證大家可能都清楚，但在房產證上加名大家知道怎么操作嗎？在房產證上加名字是我們生活中常遇見的問題，那么加名字的話需要交哪些費用呢？今天小編整理了上海房產證加名的流程和費用，相信能解決上海的朋友關于這方面的困擾。

第一種情況有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況 有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

未結婚或者無直系

第三種情況 未結婚或者無直系血緣關系

辦理流程是：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證加名所需證件材料和注意事項

1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

以上關于上海房產證上加名字流程、和房產證辦理的材料和注意事項的內容就介紹到這兒了，怎么樣上海的朋友們，你們都學會了嗎？

（以上回答發布于2015-10-23，當前相關購房政策請以實際為準）

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