在買新房的時候，你會遇到買精裝房與毛胚房的選擇。而當你選擇購買精裝房后，你最要做的就是在收房前好好的驗收一下房子的“質量”。重點不能遺漏的是這些：

1、檢驗隱蔽工程圖紙

精裝修房屋在驗房時，一定要搞清楚管道布局，雖然我們看不到管線，但可以通過相關圖紙了解隱蔽工程布局，水管、電路、暖氣管道等都是必須要搞清楚的。即使初次驗房時這些使用都沒問題，但二次裝修時，這些線路管道肯定要注意。

2、水路

普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，要檢查水管的材料是否符合標準，水管材料最好是銅管或德國原裝進口的PPR管材。

3、電路

電路是精裝修驗房很重要的一向。我們在拿到相應的圖紙后，就能知道電路走向，如果出現問題，可以按照圖紙維修。除此之外，要觀察線材是否符合標準，強電箱漏電保護器是否有效，電路劃分是否合理，各開關是否有效。

4、空氣質量檢測

空氣質量問題越來越引起人們的重視，但精裝修是由開發商來完成的，購房者無法在過程中把控質量，唯一能做的就是收房時做空氣質量檢測。

開發商也會提供權威機構的室內環境檢測報告，大家在看報告時，要注意有沒有“CMA”標識，帶有“CMA”的報告才是國家認可的最權威檢測機構檢測報告，否則無效。

5、排水效果

衛生間和廚房，需要進行排水實驗，檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢，有可能向其他房間蔓延，如果家里是木地板，那就遭殃了。

6、核實建材品牌

精裝修交房時，像衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等建材的核實很重要。除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。

7、細節問題

還要看看墻漆或墻紙表面是否平整均勻。墻地磚是否保持顏色一致，此外還需檢測空鼓問題，廚衛、門窗、暖氣、通風，這些小細節的地方也是不可忽略的。shzyqiyu88