1、如果手里資金寬裕，能買現(xiàn)房最好買現(xiàn)房。因為現(xiàn)房周邊的配套、物業(yè)的配套、房子的質(zhì)量都可以眼見為實。而且付款后就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產(chǎn)證三個證明文件。當(dāng)然，如果是家具家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。2、如果因為資金周期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發(fā)商是否拿到EIA，泰國法律規(guī)定如果地產(chǎn)項目不能通EIA，那么開發(fā)商就拿不到建筑許可證，這對后期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了EIA認(rèn)證后，開發(fā)商才可正式動工。另外建議期房盡量選擇大開發(fā)商，至少是上市開發(fā)商，風(fēng)險會小一點。3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業(yè)配套、物業(yè)管理、項目品質(zhì)是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發(fā)商、不同物業(yè)管理租金上有幾百到幾千塊的差異。 4、盡量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要借助其他交通工具做中轉(zhuǎn)了。5、盡量買在市中心或者核心區(qū)域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也盡量買在核心周邊的區(qū)域，因為發(fā)展必須有一定的基礎(chǔ)才行，核心區(qū)域的外擴要比重新開發(fā)一個新區(qū)域要事半功倍。6、如果不是自己經(jīng)營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮濕、海風(fēng)對房產(chǎn)損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經(jīng)侵蝕不成樣子。當(dāng)然，如果物業(yè)能好好打理，還能好一些。7、現(xiàn)在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年出售要增加一個3．3％特種商業(yè)稅，整個稅費要達(dá)到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。所以，泰國房產(chǎn)如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。