如房屋為夫妻共有財產，且房貸為用夫妻共財支付，則離異時可經協議商定將房產權給其中一方，該方負責后續還貸，同時給予另一方適當補償；若無法達成協議或對協議有爭議，可訴諸法庭要求裁決。若房屋屬個人財產，如為某一方父母贈與并登記子女名下，或是由配偶一方于婚前購得，則不為夫妻共有財產，應由房產持有人承擔房貸。【法律依據】最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。