關于解約房屋租賃合同時需滿足如下條項：首先為約定解除，其次為法定解除，分類為以下五種情況：①不可抗力；②租期屆滿前明確表示不履行主要債務；③逾期主要債務并經(jīng)提醒還未履行；④拖欠債務或存在其他違約行為使合同目的無法達成；⑤除上述四點外的其他特殊情形。最后是違約解除，在此不予贅述。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。