在轉讓店鋪時，需注意多個關鍵點以確保雙方權益。首先，簽訂正式的店鋪轉讓協議書是非常必要的，這有助于明確各方責任與義務，包括但不限于租金、裝修、設備歸屬以及轉讓費用等。協議中應詳細列出店鋪的具體位置、面積、現有裝修及設備情況，并明確租賃合同期限和租金支付方式。其次，轉讓方應協助受讓方辦理相關過戶手續，如工商營業執照、衛生許可證等，確保受讓方能夠順利接手店鋪并合法經營。同時，轉讓方應告知受讓方店鋪轉讓前的所有債權債務情況，避免后續產生糾紛。在協議中還應規定，若受讓方未能按時支付轉讓費，轉讓方應給予一定寬限期，同時受讓方需支付相應違約金；若因不可抗力因素導致經營受損，如自然災害或政府規劃征用，雙方應共同協商解決方案。反之，若轉讓方隱瞞重要信息，如店鋪即將拆遷或存在其他可能影響經營的問題，受讓方有權解除合同并要求退還轉讓費。最后，三方需在協議書上簽字確認，確保協議的法律效力。整個過程中，雙方需保持良好溝通，確保信息透明，以促進順利交接。