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購房合同違約金的法律規定是多少?

導讀一般而言,合同違約金上限為實際損失的30%。但若過高或過低,均可申請法院予以調整增減。違約金可區分為法定違約金和約定違約金兩種類型。法定違約金即由法律明確規定適用情境、比例或金額的違約金。而約定違約金則為合同雙方在簽署合同時自行協商約定適用情境、比例或金額的違約金。【法律依據】;《民法典》第五百八十一條第一款,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

若合同僅對違約罰則進行原則性規范,未細化約定罰金比率或金額,且無相關法律明確規定,此時可參照《民法典》中關于承擔違約金責任的基本原則。一般而言,合同違約金上限為實際損失的30%。但若過高或過低,均可申請法院予以調整增減。違約金可區分為法定違約金和約定違約金兩種類型。法定違約金即由法律明確規定適用情境、比例或金額的違約金;而約定違約金則為合同雙方在簽署合同時自行協商約定適用情境、比例或金額的違約金。【法律依據】《民法典》第五百八十一條第一款,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

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