在某些情況下簽署的購房合同，以及支付的首付款均可申請退房：（1）若所簽訂的購房合同被確認為無效，買方有權退房并要求賣方返還首付款；（2）如買賣雙方達成共識解除購房合同，則可進行退房并退還購房款項；（3）若房屋買賣合同簽訂后，賣方未能履行其合同義務導致合同解除，買方同樣有權退房并收回購房款及相應損失賠償。法律依據：《中華人民共和國民法典》一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。