其融貸交易合同的處理步驟如下：首先，購買者需親臨資金機構，向其提出解除相關貸款合同的要求。商品房買賣合同由房地產開發商及購買者雙方簽署，而貸款合約則系購買者與銀行間達成的借貸協議。如商品房買賣合同經官方確認無效或被撤銷、終止，購買者有權申請終結該合司，且依法獲得支持。在商品房買賣合同被認定為無效或被取消、終止后，房屋抵押借款合同亦應相應解除。此時，出售方需將所得購房貸款及購房款本金與利息分別歸還抵押權人和購買者。對于以抵押貸款方式支付房款的商品房買賣合同各方，如有人主張商品房買賣合同無效或請求取消、終止合同，根據相關規定，若抵押權人作為有獨立訴求的第三方提起訴訟，其訴請須納入商品房擔保貸款合同訴訟，反之，僅審理商品房買賣合同。如抵押權人在未申請商品房擔保證券貸款合同訴訟的前提下單獨提起訴訟，可選擇與商品房買賣合同訴訟合并審理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十三條本編調整因合同產生的民事關系。第四百六十四條合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。