關于房屋交易中定金糾紛無法協商解決時，需依法起訴以求退還。具體操作步驟如下：1）將房產糾紛定位為普通民事案件，向房產所在地人民法院提請民事訴訟。2）法院在收到訴狀后會在7日內給予立案審查結果。3）根據我國法律規定，普通民事案件的一審期限最長不超過6個月；若采用簡易程序審理，則一審期限不超過3個月。4）訴訟費用由原告預先支付，判決后由敗訴方承擔，若雙方均未全勝，則按比例分擔。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。