在遭遇開發商延期交房的情況時，關于責任歸屬與維權途徑成為了公眾關注的焦點。以下為具體應對策略： 1. 了解開發商逾期交付的具體原因。通過詢問開發商或查閱相關資料，明確原因。若確系開發商原因所致，可敦促其盡早交付，并保留追究違約責任的權利； 2. 需注意的是，延期交房并非法定解除合同的條件。根據《最高人民法院關于商品房買賣若干問題的解釋》中的第十二條及第十三條，只有當房屋存在主體結構質量問題或嚴重影響居住的其他重大質量問題時，方可解除合同； 3. 經多次催告仍未按期交付且無合理原因解釋的，購房者可向法院提起訴訟，請求解除合同并要求開發商承擔相應損失。如因天氣因素導致無法施工，待天氣好轉后應立即恢復施工。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。