公企房使用權轉讓的規定根據2002年國土資源部和房屋管理局的《通知》，進行公房使用權交易的一方必須是合法承租人，并需得到房屋所有權人的同意。因此，在交易前，需先確認房屋所有權，并征得出租人的同意。由于“公有住房使用權”的特殊性，并非所有人都能享有。為避免轉讓協議的無效及未來糾紛，購買人應確認自己具備購買資格。例如，單位承租的公房使用權轉讓通常要求購買人也是該單位的職工。通過公房使用權互換、有償轉讓或交換住房產權等方式獲得公房使用權的新承租人，可將公房使用權再次上市交易。這意味著公房使用權是允許流轉的，但此流轉不包括轉租。轉租是指在不變更承租合同的情況下，將房屋交予他人居住。
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