合同條款對此有所規定。一般的合約都包含了定金的責任與違約的風險。如有一方未能遵守約定或未按期履行職責，他們將面臨繼續履行、修復措施或賠償損失等要追責問題。據法規明示，若有一方明確表達或以行動展示出不履行契約的意圖，另一方可在履行期結束前向其索償違約責任。當開發商違約時，消費者有權選擇退房無須承擔違約罰款；然而，如果是由于消費者自身造成違約，例如取消購買的意愿、支付能力不足或個人因素導致房產貸款難以為繼，如開發商同意，可終止購房協議，但需負起相應違約責任并進行經濟補償。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。