房屋買賣合同有效性與支付房款無(wú)關(guān)，其生效需具備以下三個(gè)條件：1、簽署人須具有相應(yīng)的民事行為能力；2、在簽定時(shí)，必須有明確真實(shí)意愿，無(wú)任何欺詐或威脅行為；3、合同內(nèi)容不得違反法律行政法規(guī)及社會(huì)公德。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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