一、商鋪房頂漏水維修責任界定如下：1.若為人為損壞導致漏水，起因者需承擔修復責任；2.若非人為因素所致，取決于保修期時限，如在保修期內，開發商應負維修責任；3.如非人為因素發生且已過保修期，物業將負責進行漏水維修，必要時向維修基金申請支付相關費用；4.若因商戶裝修或使用不當等原因導致漏水，相應的維修費用應由責任人承擔。二、建筑物及附屬公共設施的維修資金歸屬所有業主共享。具體使用須經過業主集體決議，針對電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部位進行修葺、升級及更新改造。維修資金的籌集和使用狀況應依照法規定期公開公示。三、物業即各類房屋及其附屬設備、設施和場地的綜合性存在形式。物業規模可大可小，單元住宅或大廈均可成為獨立物業單位，而同一建筑亦可基于產權分配拆分為多個物業。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。