總建筑面積指的是某一建筑物或建筑群的總占地面積上的所有建筑物加起來的面積總和。

以下是詳細的解釋：

1. 定義與概念：總建筑面積是指在一個特定地塊上，所有建筑物及其配套設施的總占地面積。這包括了各種住宅、商業設施、公共設施、停車場等建筑物的面積。無論是水平方向上的展開面積還是垂直方向上的疊加面積，都計算在內。它是衡量一個建筑物或建筑群規模大小的重要指標。

2. 計算方式：在計算總建筑面積時，一般會遵循嚴格的計算規則。例如，建筑物的外墻線所圍成的面積，包括各個樓層的高度和深度，都會被納入計算。而一些特殊的部分，如陽臺、露臺等，可能會根據具體情況決定是否計入總面積。另外，建筑物的附屬設施，如電梯井、垃圾道等也會計算在內?？偟膩碚f，建筑面積的計算涵蓋了建筑物的所有方面。

3. 用途與價值：了解建筑物的總建筑面積對于多個領域都是至關重要的。在房地產領域，它決定了物業的規模和管理范圍；在城市規劃和建設領域，它有助于評估城市空間的使用效率；對于投資者和購買者，了解總建筑面積可以更好地評估物業的價值和潛在收益。此外，一些公共設施如消防、電力等也需要根據建筑面積來規劃和配置。因此，總建筑面積是衡量一個建筑物或建筑群價值、功能和規模的重要指標。?