成都二手房稅費的計算涉及多個方面，具體包括：1. 契稅：這是交易中不可或缺的稅費，計算基礎是房屋的成交價格。在成都，根據(jù)房屋的具體情況，契稅稅率定為1%至3%。例如，對于首次購買的家庭唯一住房，稅率為1%；非首套或非唯一住房為2%；購買非普通住房則為3%。請注意，成交價格是指合同中的約定價格，而非實際交易價格。2. 個人所得稅：這是針對賣家的一種稅費，基于房屋的銷售價格計算。在成都，個人所得稅的稅率為20%。但如果賣家能提供完整的購房發(fā)票和契稅完稅證明，且購房時間超過五年且為家庭唯一住房，則可能免征個人所得稅。3. 增值稅及附加：針對房屋交易的增值部分，增值稅的稅率為5.6%。但如果房屋持有時間超過兩年，則有可能免征增值稅。此外，還需要支付城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加等附加稅費，這些基于增值稅稅額計算。4. 其他費用：除了前面提到的稅費，還有中介費、土地出讓金、房屋交易手續(xù)費和房屋產權登記費等。這些費用的具體金額會根據(jù)房屋情況和交易類型而有所不同，需根據(jù)實際情況單獨計算。總結來說，成都二手房稅費的計算較為復雜，涉及多個變量和條件。在買賣二手房時，為獲取準確稅費信息，建議咨詢專業(yè)人士或相關部門。